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【乞食速報】「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている。日本の土地の8〜9割は換金価値ナシ

1 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:30:26.14 ID:BqFeur2H0.net ?PLT(13000)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
 ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
 私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
 そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
 いったいなぜ、こんなことになってしまったのか?
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html

160 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 15:08:10.18 ID:0KQJBdpyO.net

>>157
うち田舎だから真後ろがすぐ山で畑や田んぼも目の前
払う時は全部まとめて払うからな

60 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:19:50.40 ID:MOKh0kFY0.net

有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな
土地とかやたら高いときあるし

285 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 23:52:52.87 ID:FV5UB7XY0.net

完全に人が住めない無価値な土地なんてないだろ

149 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 14:45:45.47 ID:6CEMj1PY0.net

>>135
固定資産税の滞納率知っとる?田舎の

298 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 01:58:32.15 ID:17xZ3orK0.net

>>265
田舎だろ

117 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:42:22.67 ID:A+XED41N0.net

まあ原野や山林は免税点以下でだいたい固定資産税かからないけど

300 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 02:20:24.79 ID:2U6E5NZC0.net

>>296
家賃10万払ったら10年で1200万やで

113 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:38:40.97 ID:2+bmKT3/0.net

>>96
納税しないなら差し押さえされるから大丈夫。

251 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 20:53:48.60 ID:e23YmfhA0.net

>>86
水利権って企業が買っても、中国人が買っても何も出来んよ

213 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 18:05:23.51 ID:eDVNa//KO.net

>>206
「ウェーイ!」な人らが勝手に山へ入ってきて要らない冷蔵庫とか放射能汚染残土とか棄ててったら
ちゃんと土地所有者の管理責任で処理してね

ちなみにウチ、棄てやがった奴ら逮捕されたけどそいつら金ねーから現状復帰させらんねぇ…
で、お前が土地所有者なんだから処理しろって行政に言われて
処理の見積もり見てガクブルだよ…

97 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:18:13.32 ID:QsjjlR1o0.net

ローソンが土地借りてくれて助かったわ。

5 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:35.17 ID:1L1mTSOz0.net

でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も
利回り10%くらいの価値まで高騰してるじゃん。

289 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 00:08:34.18 ID:e/ga8Cuw0.net

>>284
嫁の親が都区内のそこそこの地主でめっちゃ金持ち。

でもこないだ爺さんが亡くなって相続でだいぶ持ってかれるのと
管理も大変なので泣く泣く一部売ったらしい。
嫁も節税のために祖父の養子になってて手続きが大変だった模様。

アパート取り壊されて更地になった後さっそく
マッチ箱みたいな家がぽこぽこ建ちはじめて
5000万とかで売られてる。

たまに遊びに行くと
「土地所有なんて幻想だ」
「どうせ相続税で大半持ってかれるんだから所有できない中国と何も変わらない」
って愚痴ってる。

83 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:54:19.76 ID:4IpVJbNX0.net

2040年には東京の一等地でさえも地価が半分以下になるらしいからなぁ
全国どこもが下がる
せめて政令市の駅近くらいじゃないと価値なんてほとんどなくなる可能性もあるよ

197 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:48:50.29 ID:3b4k/w870.net

そもそも土地に値段が付くこと事態おかしい事だから異常だったのが普通に戻るだけ

188 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:33:53.75 ID:1OwVWiYs0.net

相続税や固定資産税がネックになるからな、資産に金払い続けるってそれ自分のものじゃねーよ

131 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 13:18:21.43 ID:uoDq8UmG0.net

タダでも欲しくないって、利用困難なものばかりだろう・・・

33 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:59:00.13 ID:A9tKfuS30.net

そんなに土地余ってるなら全国的に区画整理と国土調査して町並み揃えろよ

コンパクトカーでも切り替え必要な住宅地なんてもんが未だに存在してるのがおかしいだろ
頼むから道を広くして土地の形を整えてくれよ
公共事業やるならまずはこれを最優先にしないと、今後の経済成長の足枷になるだろ

191 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:36:27.19 ID:C5Tg9zEW0.net

先祖から受け継いだ土地沢山持ってるが固定資産税掛からない土地も沢山あるしそもそも場所が分からない

4 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:03.44 ID:XZI2xi+20.net

これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし
賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ

18 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:48:18.82 ID:p3Juksku0.net

>>14
法的には柵で囲めば不法侵入で反訴できる
看板だけじゃダメ

195 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:42:40.20 ID:mjTixp1o0.net

郊外の山欲しいわ
タダでもいいってそんなの見たことねえぞ
水車おいて小屋で仙人できるじゃねーか
近畿には無いだけやろか
北海道の僻地でもいい値段すんじゃねーかよ

214 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 18:46:42.66 ID:f1XcxEX/0.net

昔は地域に生きる人が多かったからあちこちに人が住んでて
平屋が多いから土地が足りなくて土地や戸建てが高かった

今は電車で都市部に出かけることを重視する人が多いから
平屋よりも駅チカに住むためにマンションに集まり
駅から遠いところの需要は減る
人口も減っていく
インフラの更新がされない
自治体もコンパクトシティ構想で郊外は手抜き
店が減っていく
都市部から遠かったり駅から遠いところは廃墟になる

174 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:15:40.12 ID:A+XED41N0.net

>>171
固定資産税は自治体の税収入になるからね
どんな田舎でも宅地にはそれなりの評価つけてるよ

156 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 14:59:31.18 ID:p3Juksku0.net

>>149
自治体によって全然違う
最近は自治体同士で滞納世帯の差し押さえ処分をする方法の勉強会やったりしてノウハウ上げてて積極的な所は滞納率低く抑えたりしてる

228 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 19:53:19.93 ID:wA/Y3tmp0.net

金とAmazonさえあればどこでもいいって世代が買いそうだ

54 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:16:06.37 ID:xJLYRVZo0.net

タダで貰えて固定資産税一切掛からないなら欲しいけど?

223 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 19:40:24.05 ID:cWPA31gV0.net

>>221
無理だな。
所有権放棄したとしても管理責任は次の所有者が現れるまで永遠につきまとう負の遺産。
金積まれてももらったらオシマイ

212 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 18:01:12.23 ID:ooQe6Tnh0.net

山とかは持ってても、好き勝手開発出来んしな

27 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:54:03.25 ID:BqFeur2H0.net ?PLT(13000)

46 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:08:58.42 ID:Iypa+ehl0.net

>>45
1ha?

43 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:04:04.78 ID:fThb4VSt0.net

>>12
幸田とかその辺かな?

53 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:15:03.47 ID:OhnMQWr/0.net

aiueo700邸、宇宙家族邸

287 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 23:59:38.42 ID:81APiSgm0.net

価値がない土地なら固定資産税はかかるはずがないんだがなぁ…

192 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:37:07.77 ID:ecOWcjIM0.net

>>186
まぁ買った奴が死ぬくらいは全然大丈夫。まぁその子の世代も大丈夫。その先は、改修出来ないし とり壊せないしって状態になるだろうね。

76 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:43:50.47 ID:bpmoCDaO0.net

そもそも人が住める場所が3割程度しかない

110 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:35:23.79 ID:TLqwJB6s0.net

>>59
儲からないエリアにインフラは維持できないよ
最近民営化進んでるから余計にね

37 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:00:12.38 ID:p3Juksku0.net

>>15
逆に国は財政厳しいから財務省理財局が積極的に国有地を民間に売却してるよ

50 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:12:59.16 ID:B/Y6W+cW0.net

事故物件住みます世代

104 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:30:22.28 ID:UsJ8JTUD0.net

>>1
多摩ニュータウンは、10年後ドコロか今現在、既に片足突っ込んでるドコロか、嵌まり込んでると思うが、この記者の希望的観測かい?コレ。

179 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:24:52.08 ID:ecOWcjIM0.net

田舎に賃貸物件なんていらんのよ

209 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 17:24:45.77 ID:OJOD0v3a0.net

そもそも所有者が誰なのかはっきりしない山とか多いんだろ
氷河期世代に分けてくれよ安倍ちゃん

84 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:54:20.50 ID:L5zhUkff0.net

コンビニに土地貸すといいぞ。

25 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:34.23 ID:mLbQ1/EU0.net

田舎で家建ててるやつ馬鹿だとおもうわー

107 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:32:43.65 ID:1g+NZlir0.net

これ関東にはないからな
秋田、島根、徳島あたりの、道路が繋がってない山の中の話だよ

13 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:45:55.64 ID:/W8XUJvV0.net

ウチらは田舎住まいだから最近の建売は土地が55〜60坪辺りが標準。
バブル以前の標準だった40坪以下の物件が次々空き家になっていくが
更地にしても買い手なんかつかんわの。

206 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 17:14:49.13 ID:KsZgsTPm0.net

近場でソロキャンするだけの小さい山欲しい
駐車場代だと思えば年数万の固定資産税くらい痛くない

275 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 22:17:01.36 ID:ZjoFOb4/0.net

東京の企業と大学を4割程度地方に分散させんとどうしようもないわ

199 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 16:50:21.23 ID:09UGheG90.net

価値はまだあるけどもう住まない家は今のうちにタダで誰かに譲った方がいいぞ
住まない家はどんどん価値が下がるだけ
人が移住すれば地域おこしにもなる

296 :名無しさん@涙目です。:2018/05/16(水) 01:42:18.98 ID:DeX/c/xG0.net

これからどんどん不動産の価値下がるから今買うのはアホやと思う
あと10年したら中古で死ぬほど出てくるで

いろいろ

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